Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Beckhausen

Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung zu investieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m² ist das Haus ideal für Familien oder als lukratives Investitionsobjekt geeignet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 65 m² im Dachgeschoss zur Verfügung.

Erdgeschoss (ca. 70m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung, die durch ein großes Badezimmer besticht, welches 2017 mit einer modernen, ebenerdigen Dusche erneuert wurde. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine praktische Küche mit Zugang zum Garten. Der Garten lädt mit einer Terrasse, einer gepflegten Rasenfläche und einem Gartenhaus zum Entspannen ein. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab.

Obergeschoss (ca. 70m²):
Das Obergeschoss bietet eine weitere attraktive Wohnung. Hier finden Sie ein modernes Badezimmer, das ebenfalls 2017 erneuert wurde. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Dachgeschoss (ca. 65m²): Nutzfläche
Das Dachgeschoss wurde 2012 modernisiert und präsentiert sich mit weiteren Räumlichkeiten als Nutzfläche.

Keller:
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Nutzung:
Das Zweifamilienhaus kann sowohl als Kapitalanlage erworben werden, da alle Wohnungen aktuell leer stehen, als auch zur eigenen Nutzung.

Letzte Modernisierungen:
- Heizung (Gas): 2015
- Fenster: 1986
- Fassadendämmung: ca. 1986
- Erneuerung Badezimmer Erdgeschoss und Obergeschoss: 2017
- Modernisierung Dachgeschoss: 2012

Ausstattung:
- Terrasse
- Balkon
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Zwei Stellplätze vor dem Haus

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!