Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und großzügigen Wohnkomfort auf insgesamt 165 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 7 Zimmern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein elegantes Entrée, das mit marokkanischen Fliesen ausgestattet ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Ein großzügiger Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine ordentliche und funktionale Nutzung des Eingangsbereichs. Eine stilvolle Doppelflügeltür mit Sprossen trennt das Entrée vom offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten sowie das grüne Umland in Richtung Sülz. Der Wohnbereich besticht durch Fliesen in Holzoptik und einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die hochwertige Nobilia Einbauküche mit einer modernen Kücheninsel, Bora Dunstabzug, einer AEG Spülmaschine sowie einem Neff Backofen und Kühlschrank lässt keine Wünsche offen.

Für Ihre Gäste, ein Au-pair oder als Büro ist der zusätzliche Bereich im Erdgeschoss ideal nutzbar. Dieser besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Einliegerwohnung ist durch eine Tür zum Eingangsbereich abgetrennt, sodass sie auch nicht zwingend als separate Wohneinheit genutzt werden muss, sondern flexibel in die Nutzung des gesamten Hauses integriert werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem eingebauten Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Dielen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die zwei Bäder im Obergeschoss sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügen jeweils über eine bodengleiche Dusche und Badewanne.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine großzügige Terrasse (50 m²) mit eingelassenem Glatz Sonnenschirm bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der schön angelegte große Garten mit Hochbeet und Outdoor-Pflanztisch ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Ein separates Gartenhaus und eine Werkbank in der Garage bieten weiteren praktischen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyarbeiten.

Das Haus wurde mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und erreicht die Energieklasse A+, was zu besonders niedrigen Heizkosten führt. Ein Hochwasserschutz sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Dieses einzigartige Zuhause bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage die perfekte Kombination für Familien, die großzügigen Wohnkomfort und modernes Wohnen schätzen. Ob für die Familie, Gäste oder eine separate Nutzung der Einliegerwohnung – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause.