Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreieich

Hochwertig und geschmackvoll ausgestattet präsentiert sich das neuwertige Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Familienwohnungen und einer zusätzlichen, sehr geräumigen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das im Jahr 2022 fertiggestellte KfW-Effizienzhaus 40+ ermöglicht viele Optionen in der Nutzung: sei es als Mehrgenerationen-Haus, welches durch die abgeschlossenen Wohneinheiten jeder Familie genügend Privatsphäre garantiert oder als klassische Kapitalanlage für eine gehobene Klientel. Auf jeder Ebene befindet sich eine durch den gemeinsamen Hausflur zugängliche, separate Wohneinheit. Im Erdgeschoss eine 4,5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine Vier-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine weitere Vier-Zimmer-Einliegerwohnung. Im Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von über 2,60 m finden sich zwei weitere wohnlich ausgebaute, großzügige Hobbyräume, welche wie das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung beheizt werden sowie ein Gäste-WC. Die Grundrisse jeder Wohneinheit sind individuell geschnitten und bieten jeweils genügend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern und/oder auch ein Homeoffice. Die derzeitig von den Eigentümern selbst genutzten Wohneinheiten zeugen von einem Bedürfnis nach maximalem Komfort. Bereits beim Eintreten in den Hausflur wird deutlich, dass im gesamten Haus größten Wert auf hochwertige Materialien und ein behagliches und zugleich repräsentatives Erscheinungsbild gelegt wurde. Minimalistisches Design zieht sich durch jede Wohnung von den Küchen bis in die ansprechenden Badezimmer und unterstreicht das Feingefühl und die Detailliebe bei der Gestaltung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der fortschrittlichen und durchdachten Haustechnik: Energieeffizienzklasse A+, besser geht es nicht! Die 3-fach-Thermoverglasung, welches Passivhaus-Standard entspricht, in Kombination mit einer ausgereiften Haustechnik werden Klimabewusste überzeugen: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vom namhaften Hersteller VIESSMANN sorgt im Winter für wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, im Sommer versorgt selbiges System die Bewohner mit einer angenehmen Kühlung des Fußbodens. Darüber hinaus wurde eine für jede Wohneinheit separat steuerbare VIESSMANN-Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit Einspeisung in das öffentliche Netz. Das in Holzständerbauweise vom renommierten Hersteller KAMPA erbaute Energie-Effizienzhaus verfügt zudem über ein CAT 7-Netzwerk im gesamten Haus.