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Einfamilienhaus zum kaufen in Syrgenstein

Hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

89428 Syrgenstein
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Kaufpreis
677.000 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 36785666

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 826,00 m²
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 677.000 €
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Preis/m²: 4.231,25 €
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Immobilie

Garten
Keller
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienwohnhaus liegt in Syrgenstein. Das Objekt wurde renoviert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und halb offener, moderner, voll ausgestatteter Küche. Ein Kachelofen sorgt an langen Winterabenden für eine behagliche und wohltuende Wärme im gesamten Untergeschoss.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Der nicht einsichtige Wohlfühlgarten verfügt über eine zusätzliche Terrasse und lädt zum Verweilen ein. Auch im Hochsommer kann man unter schattenspendenden Bäumen die Seele baumeln lassen. Der Schuppen im Garten bietet die Möglichkeit sowohl Mobiliar als auch sämtlichen Gerätschaften, einen Unterschlupf zu bieten. 2021 wurden Terrasse und Hof erneuert und der Garten neugestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich außer dem Wohn- und Essbereich und der Küche, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Dusche und WC vollendet den unteren Stock. Das Erdgeschoss wurde 2018 renoviert und modernisiert.
Das Obergeschoss verfügt über ein helles, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Schlafzimmer verfügt über 24 Quadratmeter und sorgt mit einer begehbaren Ankleide für hohen Comfort. Auf dem gleichen Stockwerk ist ein Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Jahr 2018 wurde ein Teil des Untergeschosses zum Wohnraum umgebaut. Ein zusätzliches Ankleidezimmer mit Einbauschränken sorgt für ausreichend Stauraum. Der neu entstandene Fitnessraum mit ca. 25 Quadratmetern bietet die ideale Möglichkeit, sich in jeder Jahreszeit zu bewegen. Eine integrierte Dusch-Nische wartet nach dem Training auf Sie.
Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage. Die Einfahrt verfügt über die nötige Größe, um 2 weitere Autos zu parken. Außerdem ist in der Garage Starkstrom vorhanden, damit Sie Ihr Elektro-Auto jederzeit aufladen können.
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Lage

89428 Syrgenstein
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Syrgenstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.070,81 €/m² in Syrgenstein.

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