Immobilie in Darmstadt-Kranichstein

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Darmstadt-Kranichstein. Sie liegt mit Ost-West-Ausrichtung im 7. Stockwerk eines 1974 fertiggestellten Hauses mit 30 Wohnungen. Die Wohnung zeichnet sich u.a. durch ein geräumiges Wohnzimmer und einer nach Westen ausgerichteten Loggia aus.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur
- Wohnzimmer (23 qm) mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (14 qm)
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer (11 qm)
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Loggia (5 qm)
- Abstellbereich im Flur mit Platz für einen großen Schrank

Ein abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz, der über das Treppenhaus zu erreichen ist, gehört mit zum Angebot und ist im Preis bereits enthalten. Das Haus verfügt über einen Aufzug! In diesem Jahr wird der Aufzug erneuert.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 monatlich 666 Euro. Dieser Betrag teilt sich wie folgt auf:
- auf einen Mieter umlegbare Kosten 419 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten 219 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 28 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 56.000 Euro, anteilig für die Wohnung gut 600 Euro.

Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und buchen Sie gerne online Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden in Kürze statt!