Etagenwohnung in Neumarkt in der Oberpfalz

Der erste Eindruck:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie bietet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine komfortable und funktionale Raumaufteilung legen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und punktet mit einem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Wohnhaus:

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich bei dem Objekt um eine größere Wohnanlage mit ingesamt 166 Einheiten.

Die Wohnung:

Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 15,07 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und liegt in einer ruhigen Ecke der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine Größe von ca. 10,30 m² . Die kompakte und gut durchdachte Küche mit ca. 8,92 m² ist separat am Eingang gelegen und verfügt über genügend Raum für alle notwendigen Geräte und eine kleine Essecke.

Das Badezimmer mit ca. 5,41 m² ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
Der zentrale Eingangsbereich mit ca. 9,36 m² führt zu allen Räumen und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder Stauraummöglichkeiten.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung bietet diese Wohnung eine Wohlfühloase in ruhiger und gepflegter Wohnlage.

Das Hausgeld beträgt 325,00 €.
Die Rücklagen des Wohnhauses belaufen sich derzeit auf 364.843,00 € davon entfallen ca. 2624 € auf die Wohnung. Stand zum 30.06.23

Kaufpreis Wohnung: 234.000€
Kaufpreis Tiefgaragenstelleplatz: 15.0000€
Gesamtkaufpreis: 249.000€