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Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Kirchhausen

Komfortable 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung in Heilbronn-Kirchhausen! *Erstbezug*

74078 Heilbronn, Kirchhausen
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Kaufpreis
273.500 €
Zimmer
2
Fläche
52.6 m²
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Objekt-ID: 36785249

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.60 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 273.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.199,62 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 52,60 m² befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches von dem bekannten Bauträger NBK GmbH in Heilbronn-Kirchhausen erbaut wird.
Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wird nach dem KfW 55 Effizienzhaus Standard errichtet. Aufgrund des hervorragenden Schnittes bieten die jeweiligen Wohnungen genügend Platz für Singles, Paare und Familien. Hier können Sie auf einer der vier Etagen Ihre Wunschwohnung erwerben. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Auch die gegenüber neu errichteten Doppelhaushälften überzeugen mit einem wunderschönen großen Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Die 5,5-Zimmer Wohnungen erstrecken sich über 3 Ebenen. Das Mehrfamilienhaus wird im Juni 2025 und das Doppelhaus im März 2025 einschließlich der Außenanlage bezugs- und schlüsselfertig erstellt. Die Massivbauten verfügen über eine Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe und heizen die Räume energiesparend mittels Fußbodenheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind z.B. 3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage, robustes Vinyl als Bodenbelag und vieles mehr. Darüber hinaus befindet sich eine Tiefgarage im Gebäude, die ein komfortables und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeuges ermöglicht.
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Lage

74078 Heilbronn
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Heilbronn Kirchhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.022,03 €/m² in Heilbronn - Kirchhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.904,04 €/m².

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