Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lehrte

Diese in 1933 in massiver Bauweise errichtete Immobilie steht auf einem 837 m² großen Grundstück und umfasst in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 197,16 m² auf allen Ebenen zusammen.
Ein Anbau aus den frühen 1950er-Jahren in nord-westlicher Ausrichtung erweitert jeweils die Wohnbereiche in Erd- Ober-, und Dachgeschoss, welche aber in der Wohnflächenberechnung inkludiert sind.
Die Nutzfläche (Kellerräume) umfasst insgesamt ca. 54 m².

Das Haus verfügt über eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit insgesamt 69,29 m², die im Wohnzimmer (ca. 15,57 m²) einen Zugang zu Terrasse und Garten gewährt.
Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 17,09m² und 9,53 m²) versvollständigen das Raumprogramm auf dieser Geschossebene.
Küche (ca. 10,64 m²), WC (ca. 2,72 m²) und Badezimmer (ca. 6,05 m²) sind im direkten Anbau untergebracht.

Ähnlich wurde die Aufteilung der 3-Zimmer -Wohnung (ca. 74,24 m²) im Obergeschoss entwickelt. Hier schließt sich auf einer weiteren Ebene im Dachgeschoss zudem ein helles Studio an (ca. 35,86 m²) welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Hauses (im Anbau) befindet sich zudem ein Mini-Apartment mit insgesamt ca. 17,77 m², welches sich aus einer kleinen Kochnische (ca. 3,70 m²), einem Duschbad (ca. 3,76 m²) sowie einem Wohn-Schlafzimmer (ca. 10,31 m²) besteht.
Dieser Wohnraum wurde in den 1970er-Jahren zusätzlich geschaffen.

Die Wohnungen im Obergeschoss sowie das kleine Apartment sind aktuell vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht bewohnt (s. Fotos).

Bei näherem Interesse und dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin nehmen Sie freundlicherweise Kontakt zu uns auf.