Mehrfamilienhaus zum kaufen in Spenge

Dieses großzügige Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und durch Erweiterungen in den Jahren 1961 und 1993, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m². Das Haus befindet sich auf einem 531 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ca. 68 m² Wohnfläche und ist funktional geschnitten. Hier befinden sich lichtdurchflutete Wohnräume mit direktem Zugang zum Garten.
- Obergeschoss und Spitzboden: Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche viel Platz. Der offene Übergang in den Spitzboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die zentrale Gasheizung wurde zuletzt 2018 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Beheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,72 kWp aus dem Jahr 2010 installiert, die aktuell durch die Einspeisung von Strom weitere Einnahmen generiert. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Platz für ein Fahrzeug.

Vermietung und Rendite:
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Einnahmen aus der Stromerzeugung durch die Photovoltaikanlage ergänzen die Mieteinnahmen und bieten ein zusätzliches Plus an Rendite.

Außenbereich:
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Grundstück insgesamt ein angenehmes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Dieses Haus vereint historische Substanz mit moderner Technik und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine wirtschaftlichen Vorteile. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Investoren!