Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerthal

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Weserbergland in einem charmanten Fachwerkhaus.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Fachwerkhauses verzaubern. Mit seinem unverwechselbaren Charme, seiner ruhigen Lage und der Geschichte, die in jedem Raum spürbar ist, bietet dieses Anwesen alles, was Sie sich für ein Leben voller Wärme und Geborgenheit wünschen.


Wohnen inmitten der Natur - ein Ort, der Geschichten erzählt

Dieses Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1748, wurde 1930 um einen massiven Anbau erweitert und steht inmitten der malerischen Idylle von Börry.
Es befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Eigenland Grundstück - eine idyllische Gartenlandschaft mit alten Obstbäumen, vielseitigen Pflanzen und drei urigen Schuppen.


Ihr Platz zum Wohlfühlen

Seit 2018 wurde das Haus mit viel Hingabe und Respekt vor der Geschichte umfangreich saniert wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt wurde. Hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 sowie die beiden gemütlichen Kaminöfen, die für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgen.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der großzügigen Wohndiele im Erdgeschoss willkommen heißen. Hier haben Sie Zugang zu einer großen, gut geschnittenen Küche mit direktem Terrassenzugang, einem behaglichen Wohnzimmer und einem charmanten Studio/Schlafzimmer.
Zwei zusätzliche Räume werden momentan als Werkstatt genutzt, bieten aber Potenzial für mehr - sei es als zusätzliche Arbeits- oder Schlafzimmer oder als Hobbyräume.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Diele mit einem Gästezimmer, einem Kamin und einem wunderbaren Wannenbad. Ein großes Wohnzimmer (auf Wunsch inkl. Klavier) und ein weiteres Schlafzimmer bieten viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Drei zusätzliche Zimmer warten darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.


Ihre persönliche Wohlfühloase:

Der ursprüngliche Garten ist ein wahres Paradies. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, auf der überdachten Süd-Terrasse den Tag genießen. Der Garten ist perfekt für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien, die ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen suchen.


Viel Platz für Ihre Ideen - Ein Zuhause für Ihre Familie

Mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet dieses Haus vielfältigen Raum für Ihre Wohnträume. Das Erd- und Obergeschoss können auch separat genutzt werden - ideal für große Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum und beherbergt die Heiztechnik, die 2022 erneuert wurde.


Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Baujahr 1748
- Anbau 1930
- kein Denkmalschutz
- mindestens 7 Zimmer
- 2 Bäder
- neue Gas-Heizung (2022)
- 2 Kaminöfen
- 2 Terrassen (eine überdacht)
- 3 Geräteschuppen
- Teilkeller mit Heizung & Lagerraum
- Sofort beziehbar



Dieses Fachwerkhaus sollten Sie nicht nur auf Bildern anschauen, denn seinen Charme und vor allem das wunderbare Raumklima muss man einfach LIVE erleben.

Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen, persönlichen Besichtigung ein.
Vereinbaren Sie Ihren Termin unter 0155 - 61 91 15 48.