Doppelhaushälfte zum kaufen in Nierstein

Diese Doppelhaushälfte begeistert nicht nur durch ihre naturnahe Feldrandlage, sondern auch durch das großzügige Raumangebot. Erschlossen über eine verkehrsberuhigte Stichstraße mit fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie ca. 192 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier Ebenen.

Empfangen werden Sie im Flur, welcher sowohl ein Gäste-WC als auch einen praktischen Abstellraum beherbergt. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück dieses Hauses, den hellen Wohn-/Essbereich mit angegliederter offener Küche. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die benachbarte Terrasse samt kompaktem Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt zwei als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume. Zusätzlich ist ein kleineres Zimmer vorhanden, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch das äußerst geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche, welches unter dem eleganten Granitboden über eine Fußbodenheizung verfügt. Hervorzuheben ist der an das Bad angrenzende zusätzliche Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches und großzügiges Studiozimmer, welches aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird, aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie aus dem Erdgeschoss direkt in den Keller mit Heizungsraum und einem zusätzlichen Kellerraum.

Sehr hervorzuheben ist das Appartement im Kellergeschoss mit Duschbad, Küchenzeile und praktischem separaten Zugang. Die Einliegerwohnung kann zur Vermietung und somit als attraktiver Finanzierungsbaustein, aber auch für ältere Kinder oder andere Familienmitglieder genutzt werden. Komplettiert wird dieses Angebot durch insgesamt 2 PKW-Außenstellplätze.

Bitte beachten Sie, dass beide Wohneinheiten vermietet sind, so dass eine Eigennutzung nicht sofort nach Kauf möglich ist.

Die Bausubstanz des Hauses ist in einem guten Zustand. Bitte planen Sie jedoch umfangreiche Schönheitsreparaturen sowie ggf. individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein.