Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lampertheim

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf einem 305 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 534 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die größtenteils im Jahr 2023 umfassend renoviert wurden. Die modernisierten Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und eignen sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, die sich optimal für verschiedene Geschäftsmodelle eignet – sei es als Büro, Ladenfläche oder Praxis. Die separate Nutzfläche ergänzt das Objekt perfekt und bietet viel Raum für Lagerung oder weitere Nutzungskonzepte. Zudem liegt eine Baugenehmigung vor, um aus der Gewerbefläche eine Wohneinheit zu machen.

Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar – mit stabilem Mietertragspotenzial und einer vielseitigen Verwendbarkeit. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und steigert die Attraktivität für Gewerbetreibende sowie Mieter.

Ein ideales Objekt für Investoren oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten in einem Haus vereinen möchten!