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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Gemütliches Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück und 2 Garagen in Hilden-Ost

Walder Straße
40724 Hilden
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Kaufpreis
589.000 €
Zimmer
6
Fläche
131 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36783043

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 131.00 m²
Grundstücksfläche: 1.169,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 589.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.496,18 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 überzeugt mit seinem klassischen Charakter, einem außergewöhnlich großen Grundstück und einem weitläufigen Garten mit überdachtem Freisitz – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen + einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einen voll nutzbaren Kellerbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, eine gemütliche Küche, eine einladende Diele sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Obergeschoss bietet die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss, allerdings mit einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, drei weitere Kellerräume sowie ein separates WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zum Garten und den Garagenhof.

Hinter dem Haus befinden sich zwei äußerst großzügige Doppelgaragen mit einer Fläche von jeweils 40 m², die im Jahr 1980 erbaut wurden. Sie bieten nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern eignen sich auch hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder für Hobbyzwecke. Der angrenzende, weitläufige Garten mit überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Dank der regelmäßigen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gut angebundene Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
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Lage

Walder Straße
40724 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.345,71 €/m² in Hilden.

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