Immobilie in Essen-Rüttenscheid

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid. Rüttenscheid zählt in Essen zu einem der beliebtesten Stadtteile. Der wundervolle Wochenmarkt, die „Rü“ mit ihren erstklassigen Geschäften und vielen Restaurants, der Grugapark (hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten!), das Aaltotheater, die Philharmonie, viele Kleinkunstbühnen und natürlich das Folkwang-Museum sind einige der Gründe, die diesen Wohnstandort so einzigartig machen. Alle zuvor genannten Einrichtungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten von der hier vorgestellten Wohnung erreichen!

Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Wohnung selbst auf ganzer Linie. Beim Betreten fällt sofort die beeindruckende Deckenhöhe von 2,90 m ins Auge, die ein angenehmes Raumgefühl schafft und den charmanten Altbau-Charakter unterstreicht. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche mit einer praktischen Abstellkammer, in der problemlos auch ein Esstisch Platz findet. Von hier aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Zimmer, doch durch einen Durchbruch wurden das zweite Schlafzimmer und das Wohnzimmer miteinander verbunden. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit geringem Aufwand wiederherstellen, sodass auch einer kleinen Familie ausreichend Platz geboten werden kann. Abgerundet wird das sehr gute Raumangebot durch ein schickes und sehr gut ausgestattetes Duschbad sowie einem Gäste-WC.

Aber auch das Haus an sich weiß mit dem blitzsauberen und einladenden Treppenhaus und seinen gepflegten Kellerbereichen zu überzeugen, wodurch die sehr intakte Hausgemeinschaft deutlich wird.

Beim Kaufpreis wurde berücksichtigt, dass ein Erwerber keine weiteren Sanierungsmaßnahmen direkt einplanen muss.

Aufteilung:

2-3 Räume, sehr große Wohnküche, Diele, Badezimmer, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum, 1 Keller

Garten und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung