Haus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Historisches Studentenwohnheim mit 37 Einheiten – Bezugsfrei ab April 2025

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Studentenwohnheim aus dem Baujahr 1726 mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.278 m². Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Es umfasst elf Einzelapartments mit Größen zwischen ca. 16 m² und 24,5 m² sowie 26 Einzelzimmer mit Flächen von ca. 10 m² bis 26 m². Zwei Gemeinschaftsküchen stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine Bar im Keller, die als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.
Das Objekt wurde bis zuletzt als Studentenwohnheim genutzt. Im Jahr 2010 erfolgte ein Umbau im Erdgeschoss, bei dem neue Apartments mit eigenen Bädern geschaffen wurden. Im Jahr 2021 wurden die Flure, Treppenhäuser, Bäder und Küchen erneuert. Eine neue Brandmeldezentrale wurde 2022 installiert.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere ist derzeit keine Heizungsanlage (Kessel) vorhanden, sodass eine neue Heizung eingerichtet werden muss, da bisher die Versorgung mit Wärmeenergie aus dem Nachbargebäude erfolgte. Auch die Stromversorgung erfolgte bisher über das BHKW des anderen Gebäudes.
Über das Inventar kann im laufe der Verhandlung gerne gesprochen werden.

Zum Objekt gehören drei Garagen, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Wohnanlage wird ab dem 1. April 2025 frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Der ausgeschriebene Preis stellt eine Verhandlungsgrundlage dar. Neben Ihrem Gebot wird auch ein Nutzungskonzept und eine Finanzierungszusage oder Nachweis erwartet

Diese Immobilie bietet großes Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.