Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Loggia nach Süden befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage Bogenhausens.
Auf einem großen, parkähnlichen Grundstück befindet sich eine gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage und großzügigem Parkplatz mit Außenstellplätzen für die Bewohner der Anlage.
Im Haus befinden sich auf jeder Etage 3 Wohnungen, ein Fahrstuhl (2017 erneuert) ist vorhanden.
Die Wohnung selbst wird von einer 5-köpfigen Familie bewohnt - als junges Ehepaar zogen die Mieter 2007 zu zweit in die Wohnung ein.
Beim Mietvertrag handelt es sich um einen Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Kaltmiete betrug damals 650,-- Euro monatlich. Eine Mieterhöhung fand erstmals zum 1.4.2023 statt, die Kaltmiete beträgt seit dort 740,-- Euro. Die nächste Mieterhöhung (um derzeit 15 %) kann zum 1.4.2026 erfolgen.
Die Mieter haben die Küche selbst renoviert und eine neue Einbauküche auf Ihre Kosten eingebaut. In der Küche haben die Mieter Vinylboden verlegt, im Wohnzimmer gibt es den alten Holz-Parkettboden, die anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein Fenster, Wanne, WC und Waschbecken und ist weiß gefliest. Der äußerst praktische Abstellraum ist für die Aufbewahrung von Vorräten, Staubsauger, Getränken usw. ideal. Aber auch in der Diele findet sich genügend Platz für einen Garderobenschrank.
Im Untergeschoss steht den Bewohnern neben der Waschküche/Trockenraum auch ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gehört ein kleines Kellerabteil.
Die Wohnanlage wird gut gepflegt.
Weitere Informationen wie Adresse, weitere Bilder, Hausgeld usw. entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden. Bitte übermitteln Sie uns in der Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten einschließlich postalischer Adresse.