Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Bitte keine Makleranfragen!

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die Mieter werden die Wohnung zum 31. August 2025 räumen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden Bilder aus dem Archiv verwendet. Bitte entschuldigen Sie die suboptimale Auflösung.

Die sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit dem Schlaf- bzw. Hobbyraum im Untergeschoss verbunden ist, kann ab sofort erworben werden. Das 1997 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besteht aus vier Eigentumswohnungen. Die drei restlichen Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt. Die Außenfassade des Hauses wurde im Herbst 2024 frisch gestrichen. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich mit Buchen-Massiv-Parkettboden. Durch bodentiefe Fenstertüren gelangt man auf die Westterrasse und in den Garten, für den ein alleiniges Nutzungsrecht besteht. Zudem besticht der Raum mit zusätzlichen Fenstern im Ess- und Sofabereich. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Durch eine bodentiefe Fenstertür gelangt man auch von dort aus in den Westgarten. Ein Duschbad und eine Einbauküche mit bodentiefer Terrassentür, durch die man die Süd-Ostterrasse und den kleinen Garten betritt, runden das Erdgeschoss ab.

Durch eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer bzw. Hobbyraum mit Laminatboden und zwei Wohnraumfenstern für Tageslicht und Lüftung. Zudem befindet sich ein Vollbad mit Badewanne und Fenster im Untergeschoss. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner schließt das Untergeschoss ab.

Ein Stellplatz in einer Duplexgarage wird mit der Wohnung angeboten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 354,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie zusätzlich einen Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses mitbenutzen können.