Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mettmann
Beliebte und zentrale Lage mit 7 Wohneinheiten!
40822
Mettmann
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 280 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36779523
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 280.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 389,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.053,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Mettmann bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² ist es ideal aufgeteilt, um eine stabile und langfristige Vermietung zu gewährleisten. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und ein attraktives Mietpotenzial.
Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Zwischen 2000 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert, einschließlich Dämmung, Fenster, Elektrik, Zu- und Abwasser sowie Bäder.
Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 32.664 €, was einer IST-Rendite von 5,7 % entspricht.
Das Haus besitzt zusätzlich einen großen Garten welcher auch zukünftig für Mieter einen weitere Pluspunkt bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine nachhaltige und ertragsstarke Immobilie zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² ist es ideal aufgeteilt, um eine stabile und langfristige Vermietung zu gewährleisten. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und ein attraktives Mietpotenzial.
Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Zwischen 2000 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert, einschließlich Dämmung, Fenster, Elektrik, Zu- und Abwasser sowie Bäder.
Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 32.664 €, was einer IST-Rendite von 5,7 % entspricht.
Das Haus besitzt zusätzlich einen großen Garten welcher auch zukünftig für Mieter einen weitere Pluspunkt bietet.
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Lage
40822 Mettmann
Mettmann
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.176,63 €/m² in Mettmann.
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