Mehrfamilienhaus zum kaufen in Villingen-Schwenningen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus im Herzen von Villingen-Schwenningen (VS-Schwenningen), das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das tolle Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive Lage.

Grundriss und Wohnfläche:
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt:

Erdgeschosswohnung (Wohnfläche ca. 97 m²):
Diese Wohnung umfasst großzügige Räume, die sich gut für eine Familiennutzung eignet. Die Aufteilung lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 158 m²):
Vom Obergeschoss aus gelangt man auf einen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und eine schöne Aussicht ermöglicht.

Nutzungspotential:
Das Gebäude bietet durch seine flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

Mehrgenerationenhaus: Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihren eigenen Bereich haben wollen.

Kapitalanlage: Durch die zentrale Lage und die großzügigen Räume bietet das Haus Potenzial für eine lukrative Vermietung an Einzelpersonen oder Familien.

Kombiniertes Wohn- und Arbeitsprojekt: Die großzügigen Flächen im Obergeschoss und Dachgeschoss können als Büro- und/oder Arbeitsräume genutzt werden, während die Erdgeschosswohnung den privaten Wohnbereich bietet.