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Einfamilienhaus zum kaufen in Graben

WEIGERT: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Wohlfühlgarantie

86836 Graben
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
7
Fläche
224.75 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36779383

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 224.75 m²
Grundstücksfläche: 780,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.337,04 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen in gewachsener Lage und umgeben von großzügigen Grundstücken mit Einfamilienhäusern... Das ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch helle Räumlichkeiten, Fläche, optimale Grundrisse, einen geplegten Zustand und nicht zuletzt mit einem liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten. Dieses charmante Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Flur, der zu zwei Schlafzimmern, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste sind und zum Bad führt. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Equipment. Das modernisierte Duschbad mit einer XXL-Dusche überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Erdgeschosses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Nebenan befindet sich auch der Essbereich mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Stimmung schafft. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Dachgeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohneinheit ermöglicht. Ein helles Wannenbad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.

Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus wartet mit durchdachten Grundrissen auf und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus hellen Wohnräumen, einer einladenden Terrasse und der ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Lage

86836 Graben
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Graben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.842,45 €/m² in Graben.

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