Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dingolfing

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 267 m² auf drei Etagen bietet das Gebäude genügend Platz für eine große Familie oder eignet sich hervorragend als Anlageobjekt.
Das Haus ist in 4 abgeschlossenen Wohneinheiten aufgeteilt.
3 davon sind vermietet, die großzügige 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und könnte entweder vermietet werden oder selbst bezogen werden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein ca 34m2 großes Appartement, welches einmal als Gewerbeeinheit genutzt wurde, sowie eine charmante 2-Zimmerwohnung mit ca 55m² Wohnfläche und einer schönen Terrasse.

Die großzügige 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß mit ca 97m² Wohnfläche und einer wunderschönen Dachterrasse wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und könnte entweder neu vermietet werden oder selbst genutzt werden.

Im 2. Obergeschoß, dem Dachgeschoß gibt es noch eine 3-Zimmerwohnung mit ca 80m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem sich der Feierabend schön ausklingen lässt.

Als Bodenbeläge wurden vornehmlich Parkett, Laminat und Fliesen verwendet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum.
Neben dem Heizungsraum befindet sich hier auch noch ein Waschraum.

Die Mieteinnahmen der 3 vermieteten Wohneinheiten beläuft sich auf derzeit 17640€ Kaltmiete pro Jahr. (ohne die Wohnung im 1.OG)

Eine Einzelgarage, sowie drei weutere Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.


Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, wodurch das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik ist. Die Kombination aus modernem Komfort und traditioneller Bauweise machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie sind.