Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Dieses großzügige Ein-Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 140 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.066 m² und umfasst einen herrlich angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Beim Betreten des Hauses empfangen Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die schöne Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die direkt zur Terrasse und dem gepflegten Garten führt – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Frühstücksmomente im Freien.

Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch einen zentralen Kamin und hohe Decken, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Auch hier haben Sie Zugang zum Garten sowie zum angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Gemütlichkeit bietet.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Duschkabine ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen.


Im Obergeschoss erwartet Sie erneut ein großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Hier befindet sich eine abgetrennte Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet, und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss bietet Zugang zu einer schönen, gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.


Ein besonderes Highlight ist der herrliche Gartenbereich, der mit viel Liebe und Sorgfalt angelegt wurde. Hier finden Sie Hochbeete, schöne Sitzgelegenheiten sowie ein großzügiges Poolmerkmal, das den Garten zu einer Oase der Erholung macht.

Dieses Ein,-Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Düren, der mit dem Kaufabschluss um weitere 90 Jahre verlängert werden kann. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.450 € und ist jährlich an die Stadt Düren zu entrichten.