Bungalow zum kaufen in Hilden

!! Diese Immobilie wird in Kooperation mit Grünke & Klapdor Immobilien oHG angeboten !!


Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 680 m² bietet eine ideale Basis für Ihre Wohnträume. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1967 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ist teilweise unterkellert.

Der Bungalow befindet sich in einem baujahrtypischen, gepflegten Zustand, jedoch wurde beim Bau Asbest verbaut. Für eine langfristige Nutzung ist daher eine aufwendige Sanierung erforderlich. Ein Raumluftgutachten liegt vor und bestätigt, dass die gemessenen Werte größtenteils im Toleranzbereich oder nur leicht darüber liegen.

Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße eignet sich das Areal hervorragend für eine Neubebauung. Ein moderner, den aktuellen Baustandards entsprechender Bungalow kann hier perfekt realisiert werden. Das bestehende Gebäude bietet dabei eine anschauliche Orientierung für eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche, mit der Möglichkeit einer individuellen Erweiterung.

Der Angebotspreis bezieht sich auf den Grundstückswert unter Berücksichtigung der anteiligen Abrisskosten des Bestandsobjekts. Zu beachten ist, dass gemäß Bebauungsplan eine eingeschossige Bauweise vorgeschrieben ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!