Haus zum kaufen in Hilter am Teutoburger Wald

Dieses exklusive Anwesen in Hilter am Teutoburger Wald beeindruckt durch eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und erstklassigen Wellnessmöglichkeiten.

Derzeit wird die Immobilie als Wellnessretreat betrieben und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die sich ideal für die gewerbliche Nutzung in diesem Segment eignen. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist hochwertig ausgestattet.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer. Zehn Zimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite und hochwertigem Mobiliar, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre für die Gäste. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Blick auf die Gartenanlage, das gemütliche Kaminzimmer sowie der Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Personal-raum bietet den Mitarbeitern einen Rückzugsort.

Das Herzstück des Anwesens bildet der großzügige Wellnessbereich, der sich über zwei Untergeschosse erstreckt. Dieser umfasst mehrere separate Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind.

Neben den Kosmetik- und Massageräumen gibt es einen Fitnessbereich und einen luxuriösen Saunabereich einschließlich einer Infrarotkabine. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bäderbereich und eine geräumige Umkleide. Eine Waschküche sowie ein Gefrierraum und ein Kühlraum bieten praktische Lösungen für den täglichen Bedarf.

Im charmanten Landhausstil gehalten, wurde das Anwesen fortlaufend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Wärme- und Warmwasserversorgung im Jahr 2023 durch eine neue Ölheizung, die teilweise Erneuerung der Bäder sowie die Renovierung der Gästezimmer.

Die parkähnliche Gartenanlage des Grundstücks, mit altem Baumbestand, sorgt für angenehme Privatsphäre. Ein besonderes Highlight des Außenbereiches ist der überdachte und beheizte Außenpool, der ganzjährig genutzt werden kann. Mehrere Terrassen und Sitzbereiche bieten idyllische Plätze zum Entspannen und Verweilen.

Ein zusätzliches Lagergebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeit des Anwesens. Eine wunderbare lange Auffahrt führt zum Anwesen, das in ruhiger Lage gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist.

Dies gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für lokale als auch für überregionale Gäste. Ein geteerter Parkplatz bietet Platz für etwa 20 Fahrzeuge, ergänzt durch zwei Garagen, einen Carport und eine Werkstatt.


Ein separater Wohnbereich für den Eigentümer rundet dieses exklusive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Energieangaben:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204,7 kwh/(m²*a)
Energieklasse: G
Energieträger: ÖL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023