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Erdgeschosswohnung in Deggendorf

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit EBK in Deggendorf ***3,1 % Rendite + 5 % AfA degressiv***

Ludwig-Kaiser-Weg
94469 Deggendorf
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Kaufpreis
196.432 €
Zimmer
1
Fläche
33.83 m²
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Objekt-ID: 36778832

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 33.83 m²
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 196.432 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.806,44 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Das Apartment befindet sich in einem 8-Familienhaus, welches sich soeben im Bau befindet. Die Wohnung ist ab 01.02.2026 bezugsfertig. Ihnen steht eine Einbauküche samt Elektrogeräten zur Verfügung. Die Wohnung eigenet sich aufgrund der Rendite in Höhe von 3,1% und der zusätzlichen degressiven AfA in Höhe von 5% besonders gut als Kapitalanlage. Natürlich können Sie die Wohnung aber auch selbst nutzen.
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Lage

Ludwig-Kaiser-Weg
94469 Deggendorf
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Deggendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.824,43 €/m² in Deggendorf.

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