Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Eibach

⭐️ Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit drei Wohnungen vollmöbliert inkl. Küchen (ca. 3 Jahre alt). Das Haus wurde in 2022 kernsaniert. Verfügbar ab sofort.

- Zustand: Kernsaniert (2022). Das Anwesen wurde kürzlich umfassend inkl. neuen Rohr- und Elektroinstallationen saniert, wobei großer Wert auf hochwertige Ausführung und moderne Standards gelegt wurde. Dachstuhl wurde neu gemacht.
- Derzeitige Nutzung: freistehend
- Baujahr: 1974
- Zentralheizung mit Gas
- KfW 55 Effizienzhaus mit 20 cm Dämmung. (Energieverbrauch: Laut Bedarfsenergieausweis beträgt der theoretische Energiebedarf 177,4 kWh/(qm*a), was der Energiebedarfsklasse "F" entspricht. Gemäß Jahresabrechnung 2023 liegt dieser Wert bei 71 kWh/(qm*a). Dies wiederum der Energieverbrauchsklasse "B" entspricht)
- Provisionsfrei
- Lage: Nürnberg-Eibach
- Objekttyp: Dreifamilienhaus mit drei Parkplätzen
- Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

� Erste Wohneinheit

- Etage: Erdgeschoss
- Wohnfläche: 66,8 qm
- Überdachte Terrasse: 13 qm
- Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Verkauf inkl. Küche und bei Bedarf vollmöbliert

� Zweite Wohneinheit

- Etage: 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 62,7 qm
- Balkon: 4,8 qm
- Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Verkauf inkl. Küche und bei Bedarf vollmöbliert

� Dritte Wohneinheit

- Etage: Dachgeschoss
- Wohnfläche: 40,7 qm
- Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Verkauf inkl. Küche und bei Bedarf vollmöbliert

Außenanlagen:
- Drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Gegend:
- Drei Bäcker, Metzger, diverse Restaurants, Apotheke, Ärzte, Bußhaltestellen, Grundschule, Kindergarten, Hort, Krippe fußläufig erreichbar