Penthouse in Schriesheim

Diese geräumige Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer Terrassenfläche von ca. 152 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die im Jahr 1978 errichtete Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche und Diele mit ausreichend Platz für einen Essbereich, sowie ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2024 wurden die Fenster sowie der Bodenbelag erneuert. In allen Zimmern, bis auf Küche und Bad finden sich edles Parkett, die der Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist. Von dieser hat man einen atemberaubenden Fernblick nach Süden, Richtung Schwarzwald, nach Osten, auf die Bergstraße, Strahlenburg und nach Westen in die Pfalz (Weinstraße). Hier können Sie bei schönem Wetter entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen können. Eine weitere kleinere Terrasse (ca. 21 m²), die nach Richtung Osten, Bergstraße ausgerichtet ist, ist von dem Arbeitszimmer aus zugänglich.

Das großzügige Tageslichtbadezimmer bietet vielfältigen Gestaltungsspielraum. Es verfügt über ausreichend Platz für eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und ermöglicht so eine komfortable und luxuriöse Badezimmergestaltung.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das ausreichend Platz für den Einbau einer zusätzlichen Dusche bietet und somit weiteren Komfort und Flexibilität im Badezimmerbereich gewährleistet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie zählen ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz. Ein Fahrradraum, sowie Waschraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Das Gebäude, in dem sich diese Penthouse-Wohnung befindet, wurde über die Jahre hinweg stets instandgehalten und ist in einem sehr guten Zustand.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück mit aktuell monatlichen Kosten in Höhe von 785,00 €. Darin enthalten ist die Erbpacht und das Hausgeld inklusive der Rücklagen (ca. 130,00 €/ mtl.) für die Wohnung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsbereit.

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sowohl Familien als auch Paare oder Alleinstehende ein komfortables und praktisches Wohnumfeld finden.

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