Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig aber dennoch mit sehr guten Anbindungen! 2 Minuten von den Niederlanden!



Grundstück:

ca. 6676 m²



Das Grundstück ist mit dem Mehrfamilienhaus samt Untergeschoß und Tiefgarage bebaut. Der Außenbereich verfügt über eine große Rasenfläche, Mülleimerstellplatz,. welche von einem Hausmeister gepflegt und unterhalten wird.



Wohnfläche:

ca. 92,57 m²



Baujahr:

ca. 1974



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein geräumiges Raumangebot mit großem Wohn/Essbereich sowie 2 Schlafzimmern. Die 2 Aufzüge im Haus bringen Sie von der Tiefgarage, über den Eingangsbereich direkt zur Wohnetage.



Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, 2 mögliche Schlafzimmer, Abstellraum, Bad



Garage / Stellplatz:

Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes. Weitere nicht zugewiesene Stellplätze befinden sich auf dem Gelände direkt am Haus. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist über die Grenzen von Emmerich für sein System bekannt. Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort, sowie eine aktive Hausverwaltung zur Verfügung. Renovierungen und Modernisierungen werden ständig durchgeführt so das es keinen Modernisierungsrückstand gibt. Eine Videoüberwachung des Gebäudes, Schließsystem und moderne Kommunikationstechnik im Türbereich unterstützt die Arbeit des Hausmeisters- bzw. des Verwalters und bietet weitere Sicherheit für die Bewohner.



Nebenkosten inkl. Rücklagen:

Die zurzeit zu zahlende Vorauszahlung liegt bei ca. € 515, -- Monat. In diesen Kosten sind die üblichen Hausgeldkosten für Wohnung und Stellplatz, Heizkosten sowie die Verwalterkosten und die Rücklage enthalten.



Jetzt eine Besichtigung planen und Sie erkennen die wahren Möglichkeiten der Wohnung.



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