Erdgeschosswohnung in Cuxhaven

In dem bei Urlaubern und Einheimischen begehrten Stadtteil Döse steht in strandnaher Lage durch unsere Vermittlung ein 2-Zimmer-Apartment mit 42,3 m² Wohnfläche im ebenerdigen Erdgeschoss auf der West-Seite zum Garten in einem Haus mit 33 Wohnungen für nur € 219.000,- schon inkl. Inventar und inkl. Pkw-Platz und zzgl. 3,57 % Maklerprovision zum Verkauf. Die Apartmenthäuser ALBATROS und KORMORAN haben einen gemeinsamen SPA-Bereich im Keller mit einem Hallenschwimmbad (mit Fenstern!) und mit einer Sauna, weshalb diese Apartmentanlage nicht nur im Sommer bei Urlaubern beliebt ist. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird seit der Fertigstellung 1993 als Ferienwohnung an Urlaubsgäste vermietet, und zwar aktuell als ALBATROS-5 von der Duhner Agentur GERKEN. Wegen der Raumaufteilung kann dieses Apartment je nach Möblierung von 3 oder sogar 4 Personen genutzt werden. Sie betreten die Wohnung vom ebenerdigen Treppenhausflur in den 2,0 m² großen Flur. Rechts ist ein 2,2 m² großer Abstellraum mit Garderobe, links ist ein 3,9 m² großes Duschbad mit WC. Geradeaus gehen Sie in das 24,3 m² große Zimmer für Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen, denn: Nach der Tür zwischen dem Wohnungsflur und dem Wohnzimmer befindet sich rechts ein großer, zum Hauptraum offener Schlafbereich mit einem 180 cm x 200 cm großen Doppelbett (mit Gang links und rechts) und mit einem großen Kleiderschrank als Einbauschiebetürenschrank. Links befindet sich eine Einbauküchenzeile als Eck- bzw. Winkelküche mit einem Essbereich, der sich harmonisch an den Küchenblock anfügt. Gegenüber von Couch/Sofa ist die Tür zum separaten und 6,2 m² großen Schlafzimmer mit Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch (ideal vor dem West-Fenster zum Garten). Da die Zimmertür schon in der Planungsphase verschoben wurde, könnte man das vorhandene und 90 cm x 200 cm große Einzelbett durch ein bis zu 140 cm breites Bett oder durch ein Etagenbett ersetzen. Dann wäre diese Wohnung sogar für 4 statt jetzt 3 Personen nutzbar. Auch in diesem separaten Schlafzimmer ist ein TV-Anschluss und ein TV-Gerät mit Wandhalterung. Die 7,5 m² große und vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse nach Westen zum Garten ist durch den Balkon der Wohnung darüber teilweise überdacht. Als Hausgeld zahlen Sie monatlich € 341,- entsprechend ca. 8,- €/m² Wohnfläche für eine Wohnung in einem Haus mit Fahrstuhl (Personenaufzugsanlage) und mit Schwimmbad und Sauna, wo die meisten Wohnungen als Ferienwohnungen an ständig wechselnde Kurzzeitgäste vermietet werden oder aber als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit 3,9 m² Nutzfläche im Keller.