Mehrfamilienhaus zum kaufen in Künzelsau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Künzelsau, das durch eine attraktive Kombination aus vermieteten Gewerbe- und Wohneinheiten überzeugt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Objekt umfasst drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Derzeit sind fünf der sechs Einheiten solide vermietet und generieren eine Bruttojahresmiete von ca. 66.000,- Euro. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer und bietet damit die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung, wodurch weiteres Potenzial ausgeschöpft werden kann. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert.
Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtlage von Künzelsau. Diese zentrale Position sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten und garantiert gleichzeitig eine optimale Anbindung an die lokale Infrastruktur.