Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Aplerbeck

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Ursprünglich erbaut in den 1960er Jahren, wurde das Gebäude 2008 bereits energetisch aufgewertet, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Haus bietet eine gelungene Mischung aus Komfort und Effizienz. Es umfasst zwei großzügige Wohneinheiten, die über einen gut durchdachten Grundriss verfügen, diese vermitteln ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine der beiden Einheiten ist leerstehend und eine ist seit vielen Jahren vermietet. Zusätzlich gibt es ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss, welches sich optimal als Büro oder separater Kinderbereich eignet. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafräumen und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet nicht nur einen tollen Blick ins Grüne, sondern lädt mit einer Terrasse und einem massiv erbauten Gartenhaus zu vielen geselligen Sommerabenden ein. Der Grundriss wird vervollständigt mit einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC. Der Grundriss im Obergeschoss ist nahezu identisch, mit Ausnahme des Gartenzugangs. Hier haben Sie als Alternative einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Blick in die Landschaft. Diese Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt langfristig vermietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine zusätzliche Einheit. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein kleines Tageslichtbad und eine eigene Küche. Aufgrund der Dachschrägen sind die Räumlichkeiten etwas kleiner als in den anderen beiden Einheiten. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet neben drei Kellerräumen, eine großzügige Waschküche und eine eigene Kellerbar. Durch neue Heizungsanlagen, einer gedämmten Außenfassade und einem neuen Dach konnten die laufenden Nebenkosten bereits reduziert werden. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Investoren eine attraktive Wohnlösung mit hohem Komfort.