Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchdorf an der Iller

Dieses charmante, sanierungs- und renovierungsbedürftige kleine Einfamilienhaus mit schönem Grundstück liegt in einer ruhigen Randlage von Kirchdorf an der Iller, in der Nähe von Memmingen. Auf dem 394 m² großen Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Haus, vollständig unterkellert, mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 100 m². Sie haben hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine große sonnige Terrasse.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage mit freier Sicht auf die grüne Wiese. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Memmingen, Ulm und Umgebung aus. Ideal für alle, die ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Ausstattung:

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller wurde ein Raum zu einem Gäste-Zimmer umgebaut, dieses ist mit Dusche und einem Waschbecken ergänzt worden.
Der große Schuppen, der bisher als Werkstatt genutzt wurde, ist vielseitig nutzbar – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Raum für Hobby- und Handwerks arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche (im Kaufpreis enthalten), ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Basis ist vorhanden, sodass Sie hier ein gemütliches Zuhause schaffen können.

Besonderheiten:

Sofort beziehbar
Vielseitig nutzbar durch den Keller und den großen Schuppen
Große Terrasse für private Entspannung im Freien
Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme
Das Haus verfügt über eine Gasheizung (BJ ca. 2005) mit Gastank im Garten.

Zusammenfassung:
Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, eine charmante Immobilie in einer ruhigen Lage zu schaffen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Mit knapp ca. 100 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen Potenzial durch den Keller und den Schuppen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Menschen, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu Memmingen kombinieren möchten.