Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Münster am Stein-Ebernburg

Investieren Sie in eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses Mehrfamilienhaus in der malerischen Kurstadt Bad Münster am Stein-Ebernburg besticht durch seinen unverbaubaren und direkten Blick auf die Ebernburg, eine hervorragende Lage, flexible Nutzungsperspektiven und stabile Renditechancen.
Neben vier separaten Wohneinheiten (eine davon aktuell vermietet), beinhaltet das Objekt eine sehr große Gewerbefläche (567m² Nutzfläche), welche auch zu Wohnraum umgewandelt werden kann (evtl. genehmigungspflichtig) oder aber eine große Vielzahl von gewerblichen Nutzungszwecken zulässt. Zum Parken stehen zahlreiche, gepflasterte Parkplätze zur Verfügung. Ein separat erschlossenes Baugrundstück (592m²) vollendet dieses einmalige Angebot.
Ideal für Kapitalanleger oder Visionäre, die eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Neubaumöglichkeiten suchen.

Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen:

Wohnung 1: 121,08m² (großes, ausgebautes Dachgeschoss, zum Teil nicht mit eingerechnet)
Wohnung 2: 31,26m²
Wohnung 3: 42,75m²
Wohnung 4: 71,79m²

Die Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Werkstatt 214m²
- Keller 211m²
- Schuppen 142m²


Wenn dieses Inserat Ihr Interesse wecken konnte, kontaktieren Sie uns gerne über die Kontaktdaten in dem interaktiven Exposé.

Die Energieausweisdaten für das Zweitobjekt lauten wie folgt:
ausgestellt am: 30.10.2024
gültig bis: 30.10.2034
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 232 kWh/(m²*a)
Heizung Nachtspeicher
Befeuerung: Strom-Mix

Es stehen für jede Wohneinheit gesonderte Gasanschlüsse zur Verfügung.

Da der Gewerbeanteil nicht beheizt ist, ist hier kein Energieausweis notwendig.