Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kammeltal

Idyllisches Zweifamilienhaus – Perfekt für Naturliebhaber und Mehrgenerationenwohnen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich um 1800 erbaut, verbindet historischen Charakter mit modernen Standards. Es ist ein idealer Rückzugsort für all jene, die das Leben auf dem Land genießen und Wert auf großzügigen Wohnraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Dank umfassender Renovierungsarbeiten, die ab dem Jahr 2000 durchgeführt wurden, spielt das ursprüngliche Baujahr eine untergeordnete Rolle. Es ergibt sich ein fiktives Baujahr, das die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand hebt und das Leben hier komfortabel und angenehm macht.

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet Platz für mehrere Generationen oder flexible Wohnkonzepte.

Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über ca. 245 m² vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Der Ausbau des Dachgeschosses macht es möglich, dieses als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für eine Haushaltshilfe, Pflegekraft oder auch für die nächste Generation innerhalb der Familie.

Zusätzlich gibt es eine vermietete Wohnung mit ca. 115 m², die durch einen separaten Eingang zugänglich ist. Die aktuelle Mieterstruktur spricht für ein angenehmes Umfeld.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Außenwände wurden frisch gestrichen und die Bodendämmung mit ca. 20 cm sorgen für eine bessere Isolation. Die Öl-Heizung, installiert im Jahr 2016, ist mit gedämmten Heizrohren und einem 300-Liter-Pufferspeicher ausgestattet. Zudem wurde die Elektrik erneuert, und die Bäder erstrahlen in modernem Glanz.

Der Innenbereich überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Granitböden in der Küche und im Flur des Erdgeschosses. Auch Holzdecken unterstreichen den gemütlichen Charme des Hauses. Fenster mit 2-fach-Verglasung, die nachträglich eingebaut wurden, runden das hochwertige Wohnkonzept ab.

Eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist ebenfalls in der Hauptwohnung enthalten.
In der vermieteten Einheit ist ebenfalls eine Einbauküche, die im Kaufpreis beinhaltet ist, vorhanden.

Das große Potenzial dieses Hauses zeigt sich in seiner Vielseitigkeit: Es eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus, für Familien, die gemeinsam und doch unabhängig wohnen möchten, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen.

Das Dachgeschoss, das prinzipiell eine Einliegerwohnung darstellt, bietet dabei maximale Flexibilität.