Doppelhaushälfte zum kaufen in Emmendingen

Wir verkaufen unsere helle freundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Windenreute.

Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 156 qm Wohnfläche und besticht durch seine lockere und pfiffige Aufteilung mittels versetzten Ebenen. Der obere Bereich verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer (Dusche und Eckbadewanne). Das Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen neuen „Hase“ Kaminofen. Das Zimmer mit Bad und möglichen Kochbereich im UG ist auch über einen separaten Zugang erreichbar und somit als Einliegerwohnung nutzbar (ca. 34 qm). Der ausbaufähige Dachboden verfügt über ca. 28 qm. Zum Objekt gehören ein Carport und eine Garage.

Am Haus wurden diverse Renovierungen durchgeführt. Die Gasheizung (Hauptenergieträger) wurde Ende 2010 erneuert. In 2019 wurde ein Großteil kernsaniert, bei der im unteren Wohnbereich z. B. Parkett verlegt, eine neue Einbauküche eingebaut, sowie im gesamten Haus neue Türen, inkl. Haustür, gesetzt wurden. 2023 wurde das Badezimmer in Teilen renoviert (neue Dusche, WC, Waschbecken). Zudem wurde Ende 2023 im Zuge der Renovierung der Einliegerwohnung ein neuer Holzofen gesetzt und 2024 der Holzofen im Wohnbereich erneuert.

Zum Haus gehört eine Photovoltaik Anlage mit 5,39 kWp, die 2013 installiert wurde. Die Anlage wird noch bis 2033 eine entsprechende Einspeisevergütung erwirtschaften.

Alles Angaben sind besten Wissens. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Ein Makler wird nicht in Anspruch genommen, das Haus wird provisionsfrei verkauft.

(at)Makler, nein wir benötigen Euch nicht.