Etagenwohnung in Bad Schwartau

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Bad Schwartauer Riesebusch. Die Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen & Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im 2. Hanggeschoss und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und einen funktionalen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan ca. 270,- € mtl. zzgl. ca. 169,- € Instandhaltungsrücklage. Bei einer Vermietung der Wohnung sind ca. 206,- € mtl. auf den Mieter umlegbar. Das Hausgeld für die Garage beläuft sich auf mtl.ca. 14,- €.

Es ist eine Sonderumlage i.H.v. 16.000,- € für die Sanierung der ersten Teildachflächen zu erwarten. Im Zuge des Verkaufs ist die Verkäuferin der Immobilie offen für Verhandlungen, um eine für beide Seiten passende Lösung zu finden.

Energieausweis: EnEV B, Kl. E, 139,1 kWh, Kl. E, Bj. 1971