Einfamilienhaus zum kaufen in Waldstetten

Dieses ansprechende Einfamilienhaus, das in solider Massivbauweise in den frühen 1960er Jahren errichtet wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, komfortabel und barrierefrei auf einer Ebene zu leben.

Im etwa 118 m² großen Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch einen Kaminofen, der mit Holz befeuert werden kann, optisch voneinander getrennt. Direkt im Anschluss an den Essbereich befindet sich die Küche.

Im Erdgeschoss stehen zudem drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Über den Essbereich und zwei weitere Räume gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die in den anschließenden Garten führt.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben drei Kellerräumen einen separaten Raum für die Heiztechnik sowie einen zusätzlichen Tankraum. Zudem gibt es einen Kriechkeller, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere Toilette.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was sie besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick interessant macht. Für die notwendigen Sanierungsmaßnahmen sollte zusätzliches Budget eingeplant werden.

Die Immobilie ist ausschließlich über das Grundstück des Vorderhauses zu erreichen, was durch ein Überfahrtsrecht gesichert ist. Dadurch sind die Parkmöglichkeiten etwas eingeschränkt. Hier könnte aber durch den Umbau der Garage in einen Carport o.ä. Abhilfe geschaffen werden.

Des Weiteren besteht für das Grundstück, das sich hinter der Immobilie befindet, ebenfalls ein Überfahrtsrecht.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 575 m² und einer insgesamt soliden Bauweise bietet dieses Objekt nach entsprechenden Sanierungsarbeiten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!