Einfamilienhaus zum kaufen in Gröbenzell

Freistehendes Einfamilienhaus (Stadtvilla) mit zwei getrennten Garagen. Vorplatz für zwei Pkw; Baujahr 1990 auf 1037 qm Grund. Top Lage Gröbenzell. Grundfläche des Hauses mit Terrassen rd. 184 qm. Wohn-/Nutzfläche rd. 300 qm inkl. Terrasse Süd (25%) und West (50%). Zusätzlich rd. 5 qm Dachboden. Von den rd. 300 qm Wohn-/Nutzfläche sind ca. 100 qm Nutzfläche. Flächen-deckende Fußbodenheizung K; EG; OG; zusätzliche Radiatoren im OG. Öl-Zentralheizung-modernisiert 2011. Teilrenovierung im Souterrain.

Keller/Souterrain gefliest und mit großen Fenstern. Diele, großer Wohnraum mit zwei großen Fenstern zum Garten; Bad mit Dusche und Waschtisch. raumhoch gefliest, großes Fenster. Vorraum für Sauna, Bügel-/Näh-/Schrankzimmer mit Fenster zum Garten Ost Vorratsraum (unbeheizt); Waschküche Boden gefliest, mit Spülbecken und Abwasser-Hebeanlage; Heizraum Boden gefliest; Tankraum 4 Tanks à 1.500 ltr.

EG: große Diele mit Marmor-Treppen zum KG und OG. Gäste-WC, Küche; Vorratsraum; Esszimmer;; zwei Wohnräume mit einem offenen Kamin mit Einsatz; große L- Terrasse (S + W), davon 5,25 qm überdacht. Marmorboden, Küche u. Wirtschaftsraum=gefliest Lamellentürläden/Rollläden elektr. Terrassenmarkise West. 5 Flügeltüren zur Terrasse.

1. OG: Schlafzimmer; Bad mit Dusche und Wanne, zwei Waschtischen und WC, gefliest- direkter Zugang. Ankleideraum. Kleiner Balkon, gefliest. Speicher wärmeisoliert Zugang über SZ 1.
Gästezimmer; Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet.
Bäder gefliest, sonst Teppichböden.

Dachboden ausgebaut. Zugang über Klappleiter. Deckenisolation zum OG.

Zwei Garagen mit Fernbedienung und einer seitlichen Zugangstür. Großer Dachboden. Zwei Pkw-Stellplätze vor der Garage.

Garten angelegt mit Blumenbeet, Büschen und Baumbeständen an den Rändern, kleiner Fischteich

Gute Bausubstanz. Wohnräume im Souterrain mit isolierten Außenwänden (Styropor und Rigipsplatten.). Kellerwände neu gestrichen. Hochwertige Ausstattung.