Etagenwohnung in Darmstadt-Eberstadt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Darmstadt-Eberstadt. Sie vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kellerabteil sowie ein ca. 6 m² großer Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional ausgestattet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche und das Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 536 €, wovon:

- 268 € umlagefähige Nebenkosten sind,
- 114 € nicht umlagefähige Nebenkosten anfallen,
- 154 € in die Rücklagen fließen.
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, schrittweise eine Sanierung der Balkone durchzuführen, die bereits begonnen hat.

Der Erbpachtvertrag läuft noch 38 Jahre, die monatliche Erbpacht beträgt 56,52 € und ist bereits im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung ist aktuell für 540 € kalt im Monat vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.