Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenacker

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Das Gebäude wurde im Altortbereich, dem heutigen Zentrum, in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr ist mit 1910 angegeben. Aufzeichnungen lassen vermuten, dass an dieser Stelle, schon mehrere Generationen zuvor, bereits eine Bebauung erfolgte.

Im Laufe der Jahre änderte sich die Nutzung des Gebäudes immer wieder. Zuletzt wurde im Erdgeschoss ein Bistro (im Jahr 1998 errichtet) betrieben. Die beiden darüber liegenden Etagen wurden zu Wohnzwecken genutzt.

Das Grundstück des Hauses hat eine Fläche von 182 m². Hinzu kommt ein weiteres Grundstück, zum Abstellen von Fahrzeugen, mit einer Fläche (im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche eingetragen) von 36 m².

Die Flächen im Haus sind hinterlegt mit: Nutzfläche Bistro 106,51 m²; Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss 141,53 m².

Die Räume im Erdgeschoss sind aufgeteilt in: Eingangsbereich mit Theke und großem offenen Gastraum; Toiletten im hinteren Bereich des Bistros; rechts vom Eingang ein zweiter, abgetrennter Gastraum; rechts hinter der Theke eine Küche und ein Vorratsraum.

Die Wohnräume teilen sich auf in:
Obergeschoss: separater Eingang über eine Veranda; Badezimmer und separate Toilette; großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer (ist nur über das Wohnzimmer begehbar); Kinderzimmer; Küche; Treppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Badezimmer mit Zugang zu zwei kleineren Bühnenräumen (vom linken Raum führt eine Treppe auf den Dachboden); Kinderzimmer; Schlafzimmer.

Untergeschoss: Das Haus ist teilunterkellert. Der Zugang erfolgt von einer Tür hinter der Bedientheke im Erdgeschoss. Der Keller wurde in der Vergangenheit hauptsächlich als Holzlager genutzt. Des Weiteren diente er als Lager für Einrichtungsgegenstände des ehemaligen Bistros. Ebenso gibt es hier ein Öllager.

HINWEIS: Das Gebäude ist komplett renovierungsbedürftig. Der Zustand wurde beim Angebotspreis berücksichtig...