Reihenmittelhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt

Diese Immobilie ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das 2008 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² ist gut verteilt und bietet somit Platz für die ganze Familie.

Der offene Grundriss verbindet den Essbereich mit dem Wohnzimmer und sorgt für viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich.


Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Zimmer, einem Flur und einer Toilette.

Im Kellergeschoss gibt es einen beheizten Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschinen. Ein weiterer Raum im Kellergeschoss ist nur von außen zugänglich. Dieser Raum ist durch den separaten Zugang für die gewerbliche Nutzung geeignet.

Der Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten erfolgt durch den Keller.
Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss sind Fliesen als Fußbodenbelag verwendet worden. In den Räumen im Obergeschoss und im Dachgeschoss ist ein Linoleumboden ausgelegt.

Im Jahr 2024 wurden das Treppenhaus sowie das Dachgeschoss gründlich renoviert. Dabei wurden ein Großteil der Wände neu verputzt und gestrichen, und die Toilette erhielt eine neue Gestaltung.
Die Heizung wird mit Gas versorgt, während ein Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser sorgt. So ist es möglich, an heißen Sommertagen auf die Nutzung der Heizungsanlage gänzlich zu verzichten.

Die stilvolle, integrierte Küche kann optional übernommen werden.

Um das äußere Erscheinungsbild zu bewahren, wurden die Fassade und das Dach denkmalgeschützt.

Die Ausstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.