Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Dieses modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1966 auf einem 430 qm großen premium Grundstück am südwestlichen Ortsrand des Neu-Ulmer Stadtteils Finningen erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der freie, unverbaubare Blick über weitläufige Felder und Wiesen nach Südwesten und die damit verbundene Privatsphäre im Garten sowie auf der herrlichen Sonnenterrasse.

Die insgesamt knapp 240 qm Wohnfläche verteilen sich derzeit auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komplett modernisierte und sehr großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 47 qm. Ein zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum mit ca. 18 qm im Untergeschoss wird derzeit als Büro genutzt und wurde zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und ein weiteres Zimmer im Untergeschoss (Hobbyraum), das über einen Treppenabgang innerhalb der Wohnung zugänglich ist. Die Wohnung wurde ab 2018 umgebaut und vollständig renoviert. Dabei wurden sämtliche Fenster erneuert, die Elektrik überarbeitet, neue Böden und Türen eingebaut, das Badezimmer modernisiert sowie die Decke abgehängt und mit LED-Spots versehen. Große Fensterflächen, überwiegend als Schiebefenster mit 3-fach-Verglasung ausgeführt, lassen viel Tageslicht in die Wohnung und ermöglichen einen wundervollen, unverbaubaren Blick in die Ferne. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre. Die XL-Sonnenterrasse mit ca. 35 qm ist zu einem großen Teil überdacht und bietet viel Platz für Grillabende mit Familie und Freunden. Die offene Küche wurde ebenfalls erneuert und überzeugt mit viel Platz, einer Kunststeinarbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Herd, Mikrowelle, Dunsta...