Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwarzenberg/Erzgebirge

Dieses historische Mehrfamilienhaus, im Schwarzenberger Stadtteil Sachsenfeld, wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Hier trifft zeitgemäßer Komfort auf den Charme vergangener Zeiten – ein perfektes Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnen.

Das Denkmalgeschützte Objekt, welches vor 1800 errichtet wurde, diente als obere Mühle für das benachbarte Rittergut und später als Bäckerei.

Die liebevolle Sanierung und die Verwendung hochwertiger Materialien spiegeln sich in jedem Winkel dieses Hauses wieder. Besonders hervorzuheben sind die aufwändig aufgearbeiteten historischen Elemente, aber auch das weitere Potenzial, welches dieses Haus bietet.

Im Eingangsbereich des Hauses werden Sie von einem historischen Mosaik begrüßt. Ein auffälliges Detail. Zudem wurden die alten Mauern freigelegt, um den authentischen Charakter und die Geschichte des Gebäudes zu zeigen und zu bewahren.

Das Erdgeschoss bietet Platz für eine rund 60 m² große, barrierefreie Wohnung. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine individuelle Gestaltung oder die Integration eines generationsübergreifenden Wohnkonzepts. Über eine große Hofeinfahrt mit Tor, kann ein barrierefreier Zugang zu dieser Wohnung geschaffen werden. Außerdem bietet der Hof Platz für zwei PKWs.

Eine besondere Ergänzung im Erdgeschoss stellt eine kleine Gewerbeeinheit von rund 20 m² dar, die mit einem Schaufenster und einem WC ausgestattet -und aktuell leerstehend ist. Auch diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein Büro, einen kleinen Laden oder als zusätzliche, individuelle Einkommensquelle.

Über das wunderschöne, großzügige Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss zwei vermietete Wohnungen. Eine 75 m² große 3-Raum Wohnung mit Terrasse und eine weitere 3-Raum Wohnung mit 85 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind langjährig vermietet, verfügen beide über ein Bad mit Badewanne, Nutzung einer Bodenkammer und jeweils einen PKW-Stellplatz.

Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete 5-Raum Maisonette Wohnung. Die offene Gestaltung und das freigelegte Balkenwerk schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche bietet nicht nur Komfort, sondern auch den praktischen Mittelpunkt dieser Wohnung. Das moderne Bad mit elektrischer Fußbodentemperierung lädt zum Entspannen ein. Auch ein Kaminanschluss für gemütliche Winterabende, ist in dieser Wohnung vorhanden.

Im teilweise ausgebauten Dachspitz befindet sich ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer mit Sichtbalkenwerk, welches diesem Raum besonderen Charme gibt.

Ebenfalls im Dachgeschoss befindlich ist eine weitere 2-Raum Wohnung, welche bisher als Ferienwohnung genutzt wurde. Auch diese überzeugt mit vielen Details und wurde aufwendig saniert. Die Zusammenlegung beider Wohnungen oder die Umgestaltung der Raumaufteilung ist auf dieser Etage einfach umsetzbar und bereits vorgesehen.

Im nicht ausgebauten Teil des Dachspitz befinden sich vier Bodenkammern, für Dinge die nicht alltäglich gebraucht werden. Aktuell wird jeder Wohnung eine Bodenkammer zugeordnet.

Das südlich ausgerichtete, schön angelegte Grundstück mit teilweise sehr altem Obstbaumbestand rundet das Gesamtbild ab. Der Hof ist mit hochwertigem Granitpflaster versehen und bietet eine gepflegte Umgebung, die zur Entspannung einlädt. Praktische Abstellmöglichkeiten in einem Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung.

Zudem bietet das gegenüberliegende, dazugehörige Grundstück eine hervorragende Infrastruktur: Eine Garage mit elektrischem Tor und Platz für zwei PKWs sorgt für komfortables Parken. Über der Garage befindet sich zusätzliches Ausbaupotenzial, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder andere kreative Ideen. Zwei weitere Stellplätze, die jeweils an die beiden Wohnungen vermietet sind, machen das Angebot komplett.

Das Meh