Hochparterre-Wohnung in Nürnberg-Veilhof

Diese großzügige Wohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich im Originalzustand und bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Schnitt der Wohnung kann bei Bedarf verändert werden, und eine Renovierung, einschließlich Malerarbeiten und dem Austausch des Bodenbelags, ist problemlos möglich.

Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Zum Angebot gehört ein Stellplatz im Innenhof, der über ein abschließbares Tor erreichbar ist. Der Kellerraum, der durch zwei Fenster gut belüftet wird, könnte alternativ auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein zusätzlicher Zugang zu den Kellerräumen, insbesondere für Fahrradfahrer, besteht über eine Außentreppe im Innenhof. Zudem steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Dachbodenabteil.

Die beiden Balkone wurden vollständig renoviert.

Das Treppenhaus wurde modernisiert, einschließlich einer Renovierung der Steigleiter und einer neuen Anstrichgestaltung. Das Dach wurde erneuert und mit einer effektiven Dämmung versehen.
Alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Schallschutz ersetzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung überraschend ruhig, mit Ausnahme der Fenster im Badezimmer und im Wohnzimmer, die in den Innenhof hinausgehen. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt, viel Tageslicht und einen grünen Ausblick aus fast allen Fenstern. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speisekammer bietet zusätzlichen Platz. Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden, der seit dem Erstbezug einmal abgeschliffen wurde.

Die Wohnanlage, bestehend aus insgesamt elf Einheiten, wird regelmäßig von einer Hausverwaltung betreut, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Dies umfasst die regelmäßige Reinigung, den Winterdienst sowie die Gartenpflege durch einen Hausmeisterservice.

Pflege und Gemeinschaft

Die Hausgemeinschaft kümmert sich aktiv um das Gebäude, sodass keinerlei Sanierungsstau besteht. Die Hausverwaltung wird vom Verwaltungsbeirat unterstützt, der sich aus langjährigen Eigentümern zusammensetzt. In regelmäßigen Eigentümerversammlungen werden aktuelle Projekte besprochen, der Haushaltsplan erstellt, Rücklagen verwaltet und alle laufenden Themen so