Etagenwohnung in Mering

Exklusives Wohnen in bester Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das moderne Wohnkonzept vereint eine stilvolle Architektur mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von 72,66 m² und einer großzügigen Terrasse von 60,74 m² bietet diese Wohnung eine einmalige Wohnqualität. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt.

Die Kombination aus modernen Wohnstandards, stilvollem Ambiente und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Raumaufteilung & Wohnkonzept

Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung:
• Wohnzimmer – 12,63 m²
• Schlafzimmer – 12,72 m²
• Kochen | Essen – 8,20 m²
• Bad – 4,42 m²
• Diele – 3,17 m²
• Abstellraum – 1,15 m²
• Terrasse 1/2 – 30,37 m²

Das offene Wohn- und Esskonzept schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch die hochwertigen Materialien und die bodentiefen Fenster perfekt ergänzt wird. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der private Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen in den Gemeinschaftsbereichen.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ 72,66 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
✔ 30,37 m² Terrasse – Ihr persönlicher Outdoor-Wohnbereich
✔ Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort
✔ Moderne Video-Gegensprechanlage & Smart-Home-fähige Technik
✔ Top-Verkehrsanbindung an München & Augsburg
✔ Ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
✔ Energieeffiziente Bauweise (KFW 55 EE) mit Hybrid-Heizsystem (Wärmepumpe & Photovoltaik)

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen, sowie für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit hoher Wertstabilität in einer gefragten Region suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich zu präsentieren!