Etagenwohnung in Ingolstadt-Oberhaunstadt

Diese helle, sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Ingolstadt Oberhaunstadt eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Selbstbezug für Paare oder Familien.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schmucken Mehrfamilienhauses. Einen Lift gibt es nicht, was die laufenden Kosten niedrig hält.

Das großflächige Wohnzimmer mit einer großen, bodentiefen Fensterfront bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre Einrichtungs-Ideen. Der praktische Essbereich befindet sich im Wohnzimmer, direkt vor dem Eingang zur Küche.

Der gemütliche, über das Wohnzimmer erreichbare, überdachte Süd/West Balkon lädt zum Verweilen, Entspannen, Grillen und Essen ein.

In der modernen Küche erwartet Sie eine optimal geplante, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das helle Bad mit Fenster wurde vor kurzem umfangreich renoviert und bietet sowohl eine bodentiefe Dusche, als auch eine Badewanne sowie einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und für die Bewohner steht ein Trockenraum zur Verfügung. Ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage wird von einer renommierten Hausverwaltung, einem Hausmeister, einem Gärtner und einem Reinigungsservice betreut. Es stehen keine größeren Renovierungs- oder Reparaturarbeiten an. Für künftige Maßnahmen sind ausreichend Rücklagen vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt.

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ACHTUNG – WICHTIGER HINWEIS: Die Eigentümerin möchte für MAXIMAL 2 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben, um sich in Ruhe nach einer neuen Wohnung umsehen zu können. Ist diese gefunden, erfolgt der Auszug. Das bedeutet, der Mietzeitraum kann wenige Monate, aber auch maximal 2 Jahre betragen.
Die Eigentümerin ist bereit, für den Mietzeitraum eine marktübliche monatliche Kaltmiete von 1.150€ zzgl. Nebenkosten zu bezahlen.
Aufgrund dieser Vereinbarung ist der Kaufpreis der Wohnung deutlich unter dem Marktwert.

Alle Modalitäten werden selbstverständlich im Kaufvertrag festgehalten.

BITTE MELDEN SIE SICH NUR AUF DIESES INSERAT, WENN SIE MIT EINER SOLCHEN VEREINBARUNG EINVERSTANDEN SIND.