Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obernburg am Main

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei gemütlichen Wohnungen, zwei Garagen und tollem Grundstück!

Das Wohnanwesen liegt in einer zentralen Wohnlage. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 150 m). In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Zahnarzt und eine Apotheke. Eine Bushaltestelle steht ca. 200 m am Haus entfernt. Die Bundesstraße B469 in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschosswohnung mit 3-4 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche (wird zum 01.04.2025 frei):

- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- separate Dusche

Obergeschosswohnung mit 3-4 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche (frei werdend):

- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Essbereich mit Ausgang auf den nachträglich errichteten Freisitz
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- separate begehbare Dusche

Dachgeschoss:

- Speicher
- 1 nachträglich ausgebauter Raum ohne Heizkörper

Kellergeschoss:

- zwei Kellerräume
- Heizungsraum mit Öl-Tanks
- gemeinschaftliche Waschküche

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1968 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2003)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiedarf: 291,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H