Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Weilimdorf

WOHLFÜHLEN BEGINNT HIER: ERLEBEN SIE BESONDEREN WOHNKOMFORT

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte erzählt eine Geschichte, die bis ins Jahr 1917 zurückreicht. Einst als repräsentative Fabrikantenvilla erbaut, vereint sie heute zeitlose Eleganz mit charmantem Architektur-Flair. Nun bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, dieses geschichtsträchtige Gebäude gemeinsam mit uns in ein modernes Designjuwel zu verwandeln – ganz ohne Kompromisse und nach Ihren Vorstellungen.

Für Familien wird dieses Haus zu einem Ort, an dem Erinnerungen wachsen –
ein Zuhause, das Platz für gemeinsame Erlebnisse und die Entfaltung aller Lebensbereiche bietet. Hier können Kinder groß werden, aber auch
Arbeitsräume für Homeoffice oder kreative Rückzugsorte für die Familie
entstehen.

Für Individualisten ist diese Villa eine wahre Spielwiese: Hier können Sie Ihre
handwerklichen Fähigkeiten ausleben, ein Atelier für Ihre Kunst einrichten
oder einen Ort schaffen, an dem Ihre Visionen Realität werden. Der Raum für
Ihre Leidenschaft ist grenzenlos.

Aktuell befindet sich die Immobilie noch im unsanierten Zustand, wird jedoch
als hochwertiges Sanierungsprojekt angeboten. Sie erwerben das Haus
inklusive Bauleistung, sodass es nach einer umfassenden Kernsanierung in
einem modernen, stilvollen und energetisch optimierten Zustand an Sie
übergeben wird. Das Beste daran: Ihre persönlichen Wünsche fließen direkt in
die Planung ein und werden in einem maßgeschneiderten Bauvertrag festgehalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Architekturgeschichte mit
modernem Wohnkomfort zu verbinden – und schaffen Sie sich Ihr Traumhaus,
das Ihre Wünsche und Bedürfnisse auf einzigartige Weise erfüllt.

VON WOW BIS WUNDERBAR: DIE UNVERGESSLICHEN HIGHLIGHTS:

- Energieeffiziente Modernisierung – Nachhaltig saniert für zeitgemäßes Wohnen mit niedrigen Verbrauchswerten
- 4 x Garagenstellplätze mit vorbereiteter Wallbox-Verkabelung
- Videoklingelanlage für mehr Sicherheit und Komfort
- Klimatisierte Räume für höheren Wohnkomfort
- Perfekte Raumaufteilung – Ein durchdachter Grundriss für harmonisches Wohnambiente
- Hochwertige Parkettbodenbeläge verleihen den Räumen Wärme und Eleganz
- Exklusive Sanitärausstattung und zeitloses Design für Ihre private Wellness-Oase
- Stilvolle Küche – Modern, durchdacht und mit exklusiven Details ausgestattet

Hinweise:

1) Alle Ausstattungs- und Sanierungsleistungen werden individuell mit Erwerber abgestimmt und vertraglich in einem Bauvertrag festgehalten.

2) Da es sich um ein Sanierungsprojekt handelt, können die endgültigen
Angaben zur Heizungsart und Energieeffizienz derzeit nicht gemacht werden. Diese Faktoren werden individuell mit den Käufern abgestimmt und im Rahmen der geplanten Modernisierungsmaßnahmen festgelegt.

3) Die dargestellten Grundrisse dienen der bestmöglichen Präsentation des
Objekts und sind gestalterisch optimiert. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder baurechtliche Verbindlichkeit. Die Raumaufteilung und
Nutzung spiegeln den angestrebten Zustand wider, stellen jedoch keine rechtsverbindliche Bewertung des Genehmigungsstatus dar. Die Darstellung der Innen- und Außenwände basiert auf Bestandsplänen und Annahmen. Mögliche baurechtliche Nachgenehmigungen werden individuell mit den Käufern abgestimmt und im Rahmen der geplanten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen geprüft und festgelegt. Die Möblierung dient
lediglich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Angebots.

4) Die exakte Wohnfläche kann aufgrund des Alters des Gebäudes nicht
eindeutig bestimmt werden. Wohnflächenberechnung erfolgt ebenfalls im Zuge der geplanten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen