Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau (Mittelfranken)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte 3-Familien-Haus bietet attraktive stabile Mieteinnahmen. Die drei großzügigen Wohneinheiten sind ideal für Kapitalanleger. Dank regelmäßiger Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Wohnungen im Überblick:
Erdgeschoss – Eigennutzung durch den Eigentümer
Wohnfläche: ca. 120,08 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Status: Selbst bewohnt, künftige Übernahme in Mietverhältnis

Obergeschoss – Vermietete Wohnung
Wohnfläche: ca. 115,32 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: Balkon, Garage inklusive
Mieteinnahmen: ca. 13.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten

Dachgeschoss – Vermietete Wohnung
Wohnfläche: ca. 73,73 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Helle Räume mit gemütlichem Grundriss
Mieteinnahmen: ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten

Modernisierungen & Zustand
Fenster erneuert: ca. 2012
Dach & Dämmung saniert: ca. 2008
Heizung modernisiert: ca. 2002
Fassadenanstrich erneuert: ca. 2019
Obergeschoss saniert: ca. 2021
Dachgeschoss saniert: ca. 2022

Ausstattung & Extras

Balkon & Terrasse für entspanntes Wohnen
Gartenbereich mit viel Platz zur Gestaltung
Garage & Stellplätze vorhanden
Solide Bausubstanz & gepflegter Zustand

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.