Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Lorenz Nord

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus - vollständig saniert - mit fünf Wohnungen in der Hansestadt Lübeck, Ortsteil St. Lorenz Nord.

Der besondere Charme dieser Immobilie; die moderne Ausgestaltung der einzelnen Wohnungen sowie die liebevolle Erhaltung vieler bauzeitlicher Stilelemente.

Das Gebäude wurde von der Eigentümerfamilie in den letzten Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, selten für ein Mietobjekt.

Der klassische Baustil der 1900er Jahrhundertwende, ist bei diesem für die Zeit charakteristischen Stadthaus erhalten: großzügig geschnittene Wohnungen mit einer Geschosshöhe von ca. 2,70 m. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung (Kombitherme) ausgestattet und die Mieter rechnen direkt mit dem Versorger ab. Zusätzlich verfügen alle Einheiten über eigene Zähler für Strom und Wasser.

Die langjährigen Mietverhältnisse unterstreichen, dass die Bewohner diese Wohnanlage als ihr Zuhause schätzen.

Wohnflächen - GESAMT ca. 284 m²:
Wohnung 1 - ca. 73 m², drei Zimmer, vermietet seit 09-2016
Wohnung 2 - ca. 73 m², drei Zimmer, vermietet seit 09-2020
Wohnung 3 – ca. 73 m², drei Zimmer, vermietet seit 01-2022
Wohnung 4 – ca. 26 m², ein Zimmer, vermietet seit 04-2014
Wohnung 5 – ca. 39 m², zwei Zimmer, vermietet seit 05-2021

Kalkulatorischer Faktor (Soll) knapp 20, Ist Faktor gut 26! Detaillierte Berechnungen halten wir für Sie bereit.

OPTIONAL und relativ zügig, könnten ohne großen Aufwand 2 Pkw-Stellplätze auf dem gepflegten Grundstück für die Vermietung realisiert werden und damit die Mietrendite heben.


Wir haben Bilder der DG-Wohnungen und der Wohnung in der dritten Etage in unserem Exposé hinterlegt. Zusätzlich erhalten Sie – auf Anfrage - einen 360°-Rundgang und können bereits virtuell eine Besichtigung vornehmen.

Die weiteren Wohnungen sind in Material und Ausstattung ähnlich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Herzlich willkommen im soliden und mit viel Liebe zum Detail renovierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900

Moderne trifft den Charme der Gründerzeit.